Já deve ser de conhecimento de muitas pessoas pelo Brasil e pelo mundo afora que o mercado imobiliário de Maringá possui muitas e muitas – e grandes! – oportunidades de negócios.
Seja pela boa localização do município, seja pelo grande de número de investidores no local, ou seja, ainda, pelo mercado aquecido devido à sempre grande demanda por propriedades dos mais diversos tipos, a cidade continua a proporcionar algo que era já há anos atrás: uma ótima opção para se investir em imóveis em Maringá.
No entanto, antes de entrarmos no assunto principal deste artigo propriamente dito, vale a pena dissertarmos um pouco sobre a identidade desta cidade, como de onde surgiu seu nome, quais as principais atividades econômicas que movimentam a comunidade, e outras curiosidades mais para que se sintam familiarizados com este local.
Esperamos que gostem deste artigo e que sirva para que entendam a verdade potencialidade do município maringaense em relação ao setor de compra e venda de propriedades imobiliárias.
Sobre o município de Maringá
Trata-se de um município do sul do Brasil fundado em 10 de maio de 1947 como uma área urbana planejada, com muitas oportunidades de casas à venda em Maringá. É a terceira maior cidade do estado do Paraná, com 385.753 habitantes na cidade propriamente dita e 764.906 na região metropolitana (IBGE 2013).
Localizado no noroeste do Paraná e atravessado pelo Trópico de Capricórnio, é um centro regional de comércio, serviços, agroindústrias e universidades, incluindo a Universidade Estadual de Maringá.
A título de curiosidade, Maringá leva o nome de uma música de Joubert de Carvalho em homenagem a seu grande amor, Maria do Ingá, mais tarde abreviada para Maringá. Como resultado, a cidade é apelidada de "Cidade da música". No momento em que o acordo foi estabelecido, a música era muito popular na mídia.
Com uma forte influência japonesa, Maringá tem muitas áreas verdes e belos parques ao redor da cidade. Durante a noite, as pessoas não param! Aqui, estamos sempre saindo com os amigos, em bares ou até na Catedral, que é um dos lugares mais bonitos da cidade.
Sobre o aspecto econômico, Maringá tem uma gama de possibilidades, porque é um grande e bem conhecido centro. No setor de imóveis, por exemplo, há muitas oportunidades de casas à venda em Maringá esperando por você.
Maringá é hoje destacada pelo setor comercial e pela prestação de serviços. O setor de serviços é o maior de Maringá (76,74%), seguido pelos setores industrial (22,29%) e agropecuário (0,97%). Na indústria, predominam os setores de processamento de alimentos, produtos químicos e têxteis.
Nos próximos tópicos deste presente artigo, trataremos de aspectos relevantes do mercado imobiliário de Maringá, tendo por base pesquisas divulgadas pela Classificação Nacional de Atividades Econômicas (CNAE), que por sua vez é baseada na classificação do Relatório Anual de Informações Sociais (RAIS) e também em dados locais coletados em trabalho de campo na cidade de Maringá, que serão examinados à luz de dados empíricos e proposições tipológicas.
Obras de construção e engenharia civil
No ano de 2000, o número de obras de construção civil e obras de engenharia civil nas duas cidades mostra que Londrina possuía mais estabelecimentos desse tipo que Maringá, sendo que no ano de 2001 houve queda em Londrina e aumento em Maringá.
Maringá continuou com um número maior de estabelecimentos até o ano de 2010, perdendo essa posição para Londrina nos anos de 2011 e 2012, mas a superou novamente no ano de 2013.
Estabelecimentos de fusões e vendas e compras
Nos anos de 2000 e de 2001, Londrina apresentou maior número de estabelecimentos desse tipo. Amarrado no ano de 2002, o número de estabelecimentos em Maringá excedeu apenas o montante em Londrina entre os anos de 2003 e de 2004. No ano de 2005, as duas cidades apresentaram a mesma quantidade novamente. Nos anos de 2006 e de 2007, prevaleceu Londrina.
Maringá se destacou entre a época de 2008 e de 2010. Por fim, entre os anos de 2011 e de 2013, Londrina apresentou um número superior a Maringá. Os dois municípios apresentaram altas taxas de crescimento no número desses estabelecimentos, 496% no município de Londrina e 644% na cidade de Maringá.
Dados recentes: 2018 e 2019
Em relação a dados mais atuais, mais especificamente em relação ao ano passado, o mesmo foi de bons negócios para o mercado imobiliário de Maringá. A retomada da economia e a confiança do consumidor auxiliaram o crescimento do segmento na cidade.
Segundo o Sindicato das Empresas Imobiliaristas (Secovi), o volume de imóveis em Maringá ofertados aumentou mais de 20% em 2018, no comparativo com 2017. Os dados não são relativos às vendas ou aluguéis porque nem toda empresa informa ao sindicato se conseguiu fazer negócio, mas indicam que a situação ficou boa.
No fim de 2018, alguns especialistas em Gestão Imobiliária até chegaram a fazer um panorama menos positivo. Muitos afirmaram, sobre o ambiente de negócios do mercado imobiliário, que consideram que há uma recuperação e o setor cresce.
Porém, também alertaram que não vamos mais ver um ambiente de euforia como no passado. Segundo eles, os investidores aprenderam a ter consciência e planejar seus investimentos no setor de imóveis corporativos, casas e apartamentos à venda em Maringá.
E então, achou interessantes todas essas informações sobre o mercado imobiliário de Maringá? De fato, é possível perceber de forma bastante clara como as atividades do setor de no setor de imóveis corporativos, casas e apartamentos à venda em Maringá é propícia para novos investimentos e também para a manutenção de investimentos antigos.
Caso conheça mais pessoas que estejam interessadas em investir no mercado imobiliário maringaense, não deixe de compartilhar com elas este post nas redes sociais. Pode ser muito útil para os seus contatos e, quem sabe, até lhe render novos sócios para novos e grandes empreendimentos locais.
